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Entkernter Altbau-Innenraum mit freigelegten Ziegelwänden, Holzbalkendecke und Baustrahler im Tageslicht

Kernsanierung · Komplettsanierung · Altbausanierung

Kernsanierung & Komplettsanierung in Hagen, Witten und dem EN-Kreis

Ein Ansprechpartner, alle Gewerke koordiniert – vom Rückbau bis zur Übergabe. Förderung prüfen wir, bevor geplant wird.

  • Ein Ansprechpartner für alles
  • 16 Gewerke koordiniert
  • Antwort in der Regel binnen 24 Stunden
  • Förderung mitgedacht
0176 2431 6471

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Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

Kernsanierung aus einer Hand

Bei einer Kernsanierung wird ein Haus oder eine Wohnung bis auf die tragende Substanz zurückgebaut und danach technisch und optisch neu aufgebaut: Leitungen, Bäder, Böden, Wände, oft auch Fenster und Fassade. Damit das gelingt, müssen viele Gewerke in der richtigen Reihenfolge zusammenarbeiten.

Genau das übernimmt ULTIMA BAU für Sie. Wir koordinieren geprüfte Fachpartner aus der Region und bleiben Ihr einziger Ansprechpartner – mit einer Verantwortung für das Ergebnis. Ob Altbausanierung in Hagen, Haussanierung in Witten oder Wohnungssanierung in Herdecke: Sie müssen nicht selbst zwischen Handwerkern vermitteln.

Was dazugehört

Sie bekommen alle Gewerke aus einer Hand – in der richtigen Reihenfolge und mit einem festen Ansprechpartner.

Rückbau & Vorbereitung

Die saubere Grundlage für alles Weitere.

  • Entkernung bis auf den Rohbau
  • Entsorgung & Containerdienst
  • Schutz angrenzender Bereiche

Rohbau & Substanz

Was die Bausubstanz für den Neuaufbau braucht.

  • Maurer- & Betonarbeiten
  • Putzarbeiten
  • Abbruch nicht tragender Wände

Haustechnik

Leitungen und Anlagen auf heutigem Stand.

  • Elektroarbeiten
  • Sanitär & Heizung
  • Bad komplett neu

Innenausbau

Wände, Böden und Oberflächen in einem Zug.

  • Trockenbau
  • Fliesen & Bodenbeläge
  • Malerarbeiten

Gebäudehülle

Wo nötig, gleich mit erneuert.

  • Fenster & Türen
  • Putz & Fassade
  • Dacharbeiten

So läuft es ab

Von der ersten Anfrage bis zur Übergabe – Sie wissen jederzeit, wo Ihr Vorhaben steht.

  1. Anfrage

    Sie schicken uns die Eckdaten. Wir hören zu und sortieren die Ausgangslage.

  2. Besichtigung & Einordnung

    Wir sehen uns das Objekt an und ordnen Machbarkeit, Umfang und offene Punkte ehrlich ein.

  3. Förderung & Finanzierung

    Wir denken Förderprogramme und die wirtschaftliche Seite früh mit – ohne pauschale Zusagen.

  4. Planung & Angebot

    Wir bringen Gewerke, Abläufe und Zuständigkeiten in eine klare Linie und machen ein nachvollziehbares Angebot.

  5. Umsetzung & Übergabe

    Ein Ansprechpartner koordiniert alle Gewerke – bis zur sauberen Übergabe.

Förderung für die Kernsanierung prüfen – bevor geplant wird

Werden bei der Kernsanierung auch Dämmung, Fenster oder Heizung erneuert, kommen Förderprogramme von KfW, BAFA oder NRW.BANK in Frage. Ob und in welcher Höhe gefördert wird, hängt von Programm, Zeitpunkt, Gebäude und Antragsteller ab. Wichtig: Anträge müssen in der Regel vor Beginn des Vorhabens gestellt werden. Wir prüfen das deshalb früh mit Ihnen – ohne pauschale Zusagen.

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Das sagen unsere Kunden

Häufige Fragen

Was kostet eine Kernsanierung?

Das hängt stark von Größe, Zustand und Ausstattung ab: Wohnfläche, Baujahr, Umfang der Haustechnik, Anzahl der Bäder, Grundrissänderungen und der gewünschte Standard. Seriös beziffern lässt sich das erst nach einer Besichtigung. Danach bekommen Sie ein nachvollziehbares Angebot, gegliedert nach Gewerken.

Wie lange dauert eine Kernsanierung?

Das hängt von Umfang, Bausubstanz, Lieferzeiten und gegebenenfalls Genehmigungen ab. Eine Wohnung ist meist deutlich schneller fertig als ein ganzes Haus. Den Zeitplan legen wir vor Beginn gemeinsam fest, und Sie wissen während der Arbeiten jederzeit, wo das Vorhaben steht.

Kann ich während der Kernsanierung im Haus wohnen?

In den betroffenen Bereichen in der Regel nicht: Wasser, Strom und Heizung sind zeitweise abgeschaltet, und es entstehen Staub und Lärm. Bei Mehrfamilienhäusern lässt sich oft abschnittsweise arbeiten. Das klären wir vorab mit Ihnen.

Gibt es Förderung für eine Kernsanierung?

Für energetische Maßnahmen wie Dämmung, Fenster oder Heizung gibt es Programme von KfW, BAFA und NRW.BANK. Pauschale Zusagen machen wir nicht: Ob und wie gefördert wird, hängt von Programm, Zeitpunkt und Gebäude ab. Anträge müssen in der Regel vor Beginn des Vorhabens gestellt werden.

Was ist der Unterschied zwischen Kernsanierung und Komplettsanierung?

Die Begriffe werden oft gleich verwendet. Meist meint Kernsanierung den Rückbau bis auf die tragende Substanz mit anschließendem Neuaufbau, Komplettsanierung allgemein die umfassende Erneuerung eines Hauses oder einer Wohnung. Für Sie zählt: Wir klären vorab genau, was gemacht werden soll, und koordinieren alles aus einer Hand.

Wo wir arbeiten

Unser Sitz ist in Wetter (Ruhr). Wir sanieren und bauen im Ennepe-Ruhr-Kreis und in Hagen:

  • Wetter (Ruhr)
  • Herdecke
  • Witten
  • Hagen
  • Sprockhövel
  • Gevelsberg
  • Hattingen

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Beschreiben Sie kurz Ihr Objekt und Ihr Vorhaben. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden und vereinbaren eine Besichtigung.

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